大家好，今天小编给大家来分享关于二手房开发商评估费用谁出的问题，大概从5个角度来详细阐述介绍二手房开发商评估费用谁出的的内容。在当前的市场环境下，二手房交易已经成为了许多家庭首选的置业方式。相比于新房，二手房往往更具有性价比，且位置、环境等条件可能更为优越。但是，如何选购、注意哪些事项、如何进行交易等问题也随之而来。让我们深入探讨这一话题。
二手房第三方评估收费标准
二手房目前评估费收费标准***取累进计费率：
1、房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的 0.42%。
2、100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%。
3、500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%。
4、2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%。
5、5000万元以上的收取评估总价的0.012%。
1.
房屋总价一百万元以下的,收取评估总价的0.42‰;
2.
房屋总价一百万元至五百万元的累进计费率为0.3‰;
3.
五百万元至两千万元的,收取评估总价的0.12‰;
4.
两千万元至五千万元的收取评估总价的0.06‰;
上海二手房需要哪三方评估
1、过户指导价。
该价格是根据房子的设计用途、房子的建成年代等多个综合因素决定的，是二手房交易中缴税的基准价。
2、网签价。
现在二手房过户之前都需要做网签，也就是在房管局系统的网上进行公示和签合同，网签价也就是在网管局系统里体现的成交价格，首先这个价格必须高于房管局要求的区域最低过户指导价。其次，网签价最高可以到达合同价的90%-95%。网签价的高低即决定***数的高低，也决定了交税的高低。
3、合同价(最终成交价)。
该价格是根据合同规定，卖方在正确的履行完合同义务后，买方应该支付给卖方的价格(卖方的净得价）。
房产评估机构属于哪个部门
评估公司是第三方中介机构，也是依法设立的公司，由公司登记机关，即工商行政管理部门管理；另外如果是房地产评估公司的，还可以由房地产主管部门管理。
法律依据：
《公司登记管理条例》第八条
设区的市（地区）工商行政管理局、县工商行政管理局，以及直辖市的工商行政管理分局、设区的市工商行政管理局的区分局，负责本辖区内下列公司的登记：
（一）本条例第六条和第七条所列公司以外的其他公司；
（二）国家工商行政管理总局和省、自治区、直辖市工商行政管理局授权登记的公司。
《房地产估价机构管理办法》第五条
***院住房城乡建设主管部门负责全国房地产估价机构的监督管理工作。
省、自治区人民***住房城乡建设主管部门、直辖市人民***房地产主管部门负责本行政区域内房地产估价机构的监督管理工作。
市、县人民***房地产主管部门负责本行政区域内房地产估价机构的监督管理工作。
《公司登记管理条例》第六条、《公司登记管理条例》第七条 等。
二手房高评费谁收的
对于二手房评估费的规定，最开始规定是谁委托谁付款的，二手房***评估是银行需要了解房产的价值和风险所需要的文件，所以应该是银行承担的。接下来，我们就一起来了解一下二手房评估费谁来承担，二手房评估费用是中介公司收取吗的相关内容，希望可以帮助到大家。
一、二手房评估费谁来承担
1、根据相关规定，房地产抵押估价费用应该由商业银行来承担，除非另有约定，否则估价费用不应由买房人承担，但是在实际的二手房交易过程中，有一些利用买房人对相关知识的不了解，这种行为是不合理的
房屋买卖中的测绘和评估是由谁指定
你好我是专业从事房产测绘工作的
我们的工作与部分就是给私人房屋或者为在网上搭建楼盘备案的老房子、旧小区重新测绘办理房产证，做***评估面积凭证工作的。
其实，每个地区对测绘单位的资质有要求，达到资质就可以测绘，资质分甲、乙、丙、丁四个等级，不同测绘资质可以在省会城市、地级市、县级市、乡村等进行房产测绘。但是一般为了房产测绘的真实性每个地区都有自己对口的测绘单位或者测绘队，这就是房管所或者不动产局指定的。像我们出具的报告就是省级测绘院的甲级资质，所以，在全省都是认可的。
对于评估公司，每个地区其实也有合作的单位，但是由于评估公司众多，也是只要有资质，个人通过介绍或者自己找一个靠谱的评估公司也可以，只要银行认可评估报告就可以。
谢邀！因本人从事过房地产行业，有些了解。根据建设部《房产测绘管理办法》和《城市房地产市场评估管理暂行办法》规定，房屋的测绘和评估必须由有资质的机构进行，原则上凡是有资质的机构出具的房产测绘报告和评估结果书均具有法律效力。
但在二手房价交易中，测绘一般是由房产登记主管部门指定有资质的单位进行（绝大部分是其下属单位），房产登记主管部门据此办理过户登记。
房产评估大致有两种情况：
一是在办理过户交易契税和***时涉及到房产评估，《城市房地产市场评估管理暂行办法》第六条规定：涉及国家征收税费、由***给予当事人补偿或赔偿费用的房地产买卖、租赁、赠与和***补偿，其估价必须由当地人民***房地产行政主管部门的估价机构承办。而银行***时，一般是由商业银行指定自己信得过的房产评估机构进行评估。这种情况下，一般不允许交易双方自行选择评估机构。
二是经济***涉及到的房产评估，一般可由当事人一方、双方或司法部门委托有资质的的机构进行评估。
以上，是关于二手房开发商评估费用谁出和二手房开发商评估费用谁出的的全部内容，通过本文的介绍，相信您已经有了更全面的了解和认识。二手房购买作为一种重要的房产交易方式，需要我们充分了解与掌握相关知识，避免各种潜在风险。在您下一次考虑购买二手房时，希望本文能为您提供一定的参考与帮助。如有更多疑问或需进一步的信息，请随时联系我们。