关注成熟社区　最好选一个成熟社区，人气足，配套全，交通好，管理优，开发商的实力强。这样，生活的大环境便有了保证。

　　别选非法项目　有些尾房存在涉案纠纷，这些房子千万别选。有一处别墅，曾抵押给银行，在抵押权未解除时，被急于套现的开发商转买给消费者。最终银行依法拍卖了该别墅，而开发商也逃了。

　　盯准集团消费的剩余产品　前两年，许多单位大量购房，只把部分顶层和底层甩下来。其实，这样的尾房除了楼层不理想之外，没有什么大的缺陷，而且住户的素质都处于较高的层面。

　　实地考察很重要　有些楼盘，大部分业主已入住。你可以对这些业主进行走访。而且，还要深入到房子中，检查墙壁有无裂缝，厨卫是否漏水，供暖是否有故障。现房的好处也便在这里，各种问题一目了然。哲彬

（北京晨报）