从住宅小区自身的发展规律来看，它作为人类文化的一个子系 统，社会价值观念、审美心理、审美时尚、风俗习惯、宗教信仰以 及经济条件等作为构成的文化环境，无时不在制约着它的发展方向。 科学技术作为一种特殊的文化形式，是推动住宅小区发展的主要动 力。 文化是人类通过与外在的、构成创造前提条件的环境相适应， 所实现的一切生活方式，所形成的心态和行业样式，以及因这些方 式和样式之需所创造的产品。文化是人与环境相互作用的产物，文 化一旦形成，又制约着人和人与环境的关系。因此我们可以说，文 化与人、生态环境有一种相互关系、彼此作用的互动关系。 文化包括物质文化和精神文化。文化生态环境是文化生态的组 成部分，文化生态系统是作为文化主体的人的个体和各种群体及其 环境共同组成的功能整体。 住宅小区离不开人文环境这一观念，应当成为小区建设与管理 的一个重要指导思想。住宅小区的建设作为人类一种重要的创造活 动，总是在特定的外在环境中进行和展开的。在进行住宅小区建设 管理行为所必需的材料、技术、信息，都来自相应的环境，体现出 环境所达到的水平。而社会审美时尚，这种环境的美学标志，不能 不成为这种文化生态住宅小区建设所要的一种精神要求。整个活动 过程中，都要受到环境的制约和影响。不论是山水住区的建设，还 是文化生态住宅小区的建设，都要结合当地自然环境、社会环境、 人文环境等各种因素综合考虑。 我们在进行建筑设计中，材料、技术、结构直到具体部件的选 择安排，都不能不受到自然环境所施加的力量，例如，在中国文化 环境和土壤中形成的中国园林强调人与自然的亲和协调、相融而合， 讲究自然意境、借景寓情，追求人与自然浑然一体、宛若天开的造 园效果，被认为是东方自然型园林的代表，而诸如凡尔赛宫花园那 样的法兰西式园林，体现出一种人与自然相对，人静观自然、加工 自然的状况，被认为是西方规则型园林的代表。这两种园林的设计 观念和设计手法都是根植于相应的两种不同文化土壤之中。我们在 进行住宅小区的文化生态环境时，就不能舍本逐末，只能相应地根 据本土的自然、社会环境来进行。住宅小区的文化生态环境中，建 筑与环境相结合的问题显得尤为突出。意大利著名建筑史家和建筑 学家布鲁诺·赛维（Brunozevi）非常重视“建筑、城市和自然景观 的组合，认为组织创造了一种把空间与时间连接起来的动态，是运 动的统一。城市和地区的组合意味着建筑和自然环境的对话。” 由于人体的自身特征、活动规律、心理需求以及社会文化等各 种相关因素都对文化生态环境产生影响，因此，住宅小区文化生态 环境的营造必须根据以下几个相关的指标： ①人体尺度：依照人体各部尺度确定住宅各部件、各要素的尺 度，如建筑物的高度和空间大小是要依据人体身高和活动范围大小 而定的，而活动范围则显然是由文化因素参与决定的。因此在进行 建筑设计时也必须与建筑功能、主题和它的自然、人文环境相结合， 决非生理、心理一般规律所能决定的； ②心理尺度：根据房地产产品对居民的心理影响来确定建筑物 之间的合理布局、各类型物业的合理分布。由于人的需要有五种， 即生理需要、安全需要、归属需要和爱的需要、尊重的需要、自我 实现的需要，所以在建设文化生态环境的过程中，必须根据人这五 种需要的心理需求来适时建设； ③文化尺度：由于各民族的传统文化与风俗习惯也对住宅小区 的建设、管理产生不可忽视的影响，因此，必须对各个历史时期的 文化倾向、道德标准、风俗习尚等加以考虑。人、人造物、环境的 联系，离不开文化的作用，这些都必须凭借文化因素来起作用的。 我们在营造住宅小区的文化生态环境时，要兼顾历史传统和时 代审美趋势而力求完美，合理安排建筑物的体量、位置、外部空间 和内部空间以造成良好优美的视域、连续景观和有效的信息传送， 减缓环境压力、妥善处理各种制约因素以造成使人们身心舒畅的生 活、工作、活动环境，创造合理良好的社会文化环境和市容，具有 合理明确的布局，清晰的含意和鲜明的特色。因此，在营造住宅小 区现代文化生态环境时必须遵循以下几个原则： 第一、功能原则。进行文化生态环境设计，与人们的生活息息 相关，人们需要设计是为了使生活变得更美好。房屋是供人居住的， 园林是供人休闲观赏游憩的；无法居住的房屋，难以进入的园林， 无疑地会被人们所否定。房地产业文化生态环境设计所谓的功能原 则，就是指在设计房地产品时要考虑该产品应当具有的居住目的和 合理使用效用。西方最早提出建筑设计的三位一体基本原理的建筑 师维特鲁威（Virtuvius）指出，一切建筑物都应当恰如其分地考虑 到坚固耐久、便利实用、美丽悦目，始终结合着建筑物的性质、位 置、环境、大小、实用、经济等因素进行。 第二、经济原则。在房地产业中，建筑的造价较高，在激烈的 设计竞争中，造价通常是一个重要的决定因素。 第三、科技原则。进行文化生态设计的科技原则是在设计时要 考虑现代材料的性能和加工方法所起的作用，因材施技，要考虑反 映新科技成果和新加工工艺，以利于优质高效地进行施工管理。使 房地产更好地为人类服务。 第四、信息原则。要注重信息原则是出于对当今高科技和信息 社会发展状况的正视和现代设计现状及未来趋势的正视。在住区中， 在小区本质上具有的信息传递或传播功能越来越有效地发挥出来。 所以现代住宅小区的建设要重视现代设计的信息因素，了解现代设 计信息发送、传输和接收的客观规律。在楼盘设计时应当充分考虑 住宅小区应具有的信息成分和如何迅速正确地传送有效信息等因 素。 第五、艺术原则。建筑的艺术原则要考虑所设计的楼盘的艺术 性。使楼盘的造型具有恰当的审美特征和较高的艺术品位，从而给 受众以美感享受。 第六、合理原则。建筑的美应当服从于功能性的合理性或者说 合逻辑的空间构造等，这是合理原则的要求。 在高科技和信息的当今时代，可以预见住宅小区的文化生态环 境将朝着以下几个方向发展： 第一，注重营造可持续发展与生态伦理的住宅小区。“可持续发 展”作为一种发展战略，将改变以往“以人类为中心”的伦理观念。 转向人类环境与自然生态环境相协调发展的生态伦理观念。对住宅 小区的重视将大力发展高效、节能、无污染的绿色住宅小区文化。 第二、遵循知识价值规律与信息审美观的住宅小区。进入二十 一世纪的住宅小区，将极大地 受到信息时代全新审美观、信息审美 观的影响。那么在信息社会中，小区文化将由它的信息含量、对生 态环境的适应性以及技术先进性、适宜性等决定。在信息社会富有 特色的小区文化也将成为新的社会文化的一个重要组成部分。 第三、注重多元化、个性化与推崇地域特色的住宅小区。在知 识经济时代，多元化与差异性才能创造更大的经济价值。因此，具 有千差万别的地域性文化将受到人们的重视，并影响到住宅小区中 去。 第四、多中心网络化与高技术、高情感相结合的住宅小区。在 信息社会中，大量信息网络的小中心，将促使住宅小区的许多方面 向分散化发展，同时又与整个社会生活集中化的局面而并存。全球 互联网络将住宅小区网络化，从而创立与之相适应的文化模式。同 时，随着信息、决策科学等软科学群的蓬勃兴起，对高情感的迫切 需求，将促使文化、生态与艺术类住宅小区的大量兴建，并将进一 步推动小区文化的多元化，使之具有更加丰富的精神内涵。 我们应当看到，住宅小区是一个文化生态系统，它随着历史的 发展而发展。营造住宅小区的文化生态环境，应努力寻求传统文化 与现代生活方式的结合点。不断探索传统技术与现代功能、传统审 美意识与现代审美意识的结合方式，把人类优秀的传统文化生态意 识融汇进现代住宅小区文化之中。 〔湛江市土地开发总公司） （南方房地产 黎向群）