当许多开发商正为新的楼盘贯以何种概念而举棋不定之时，工业化住宅却以难以抵挡的势头，从北美、欧洲、日本空运到了北京、上海，其漂亮的造型、环保的内装修、功能齐全的起居、会客、娱乐、贮藏等功能让业内人士刮目相看。

为了能让国人尽早享有这种理想的家，日前，建设部住宅产业化促进中心和中住联秘书处联合举办了工业化住宅制造与集成研讨会，引起业内人士的极大关注。与会专家建议，住宅开发企业应更新概念，从传统的建造住宅中跳出来，融入制造住宅的新挑战。

轻钢结构住宅，低层独立式住宅，整体厨房、卫生间，住宅一次装修到位，将是我国住宅工业化突破方向

工业化住宅之所以发展迅猛，其好处主要表现在两方面：一是可缩短住宅建设周期，提高建高速度4至10倍，由过去的15个月缩短到3个月甚至小于一个月。二是可大幅度提高劳动生产率。据统计，我国人均年竣工面积长期徘徊在20－30平方米，而在美国人均年竣工量在100平方米以上，最快的五人五天盖起一栋500平方米的联排别墅，效率之高体现了美国住宅产业化的程度。

目前，瑞典已成为世界上最大的住宅制造国，他们的住宅预制构件达95％，欧洲各国都到瑞典去订制住宅，通过集装箱发运。这说明，在工业化住宅时代，工地已不再重要，重要的是工厂，是产品流水线，它要求标准和模数要非常到位。我们可以从宜家家居在世界各地连锁经营的模式中，体察出瑞典在住宅制造及家居用品系列方面所拓展的巨大发展空间。当前日本也有迎头赶上的势头，大和、三泽住宅株式会社的住宅技术体系和住宅部品体系都有值得我们学习、借鉴的地方。

我国住宅产业化如何发展

一、轻钢结构住宅体系。它包括以钢结构为主；钢、木混合结构；钢、木和混凝土混合结构三种。轻钢结构住宅很适合我国国情，既可以消化我国过量的钢材，又利于推动住宅产业化。目前在北京、上海、深圳部分小区已开始推广轻钢结构住宅。

二、低层独立式住宅。在北京、上海、深圳等城市已出现了买第二套住宅的消费群，他们多选址在郊区风景优美的地方，低层独立式住宅是他们最为钟情的。以上海最为明显，引进了国外各种风格的独立式住宅，价格也不贵，每平方米四五千元。这一需求带动了我国对工业化住宅的认可程度。

三、厨房、卫生间的整体化。从去年起，人们对工厂化生产厨卫产品的接受程度已大大提高，认为它质量好、功能全、色彩亮丽、可挑选余地大，表明整体厨卫市场潜力巨大。

四、住宅的一次装修到位。事实表明家装是事故的多发点，北京今年已决定取消毛坯房，上海、天津也将紧随其后，三大城市联手这是对住宅产业化最有促进作用的举措，政府决不会把家装市场让给马路游击队，要通过制定产业发展政策，整合好这块资源，今后推向市场的住宅将是消费者满意的成品房。

编辑：大健 来源：深圳商报